Межевой план земельного участка

Межевание земельного объекта состоит из комплекса геодезических и землеустроительных мероприятий. Данный вид работ направлен на установление координат необходимой земельной территории и на выполнение графического варианта для кадастровой карты. Благодаря этому, получится на месте обозначить границы земельного объекта. Если не выполнить важные межевальные процедуры, вам не разрешат зарегистрировать участок в кадастровой палате, и соответственно, не получите паспорт, не пройдете регистрацию в Росреестре, будут недоступными любые действия с землей.

Когда может пригодиться межевой план участка?

Для чего необходимо выполнять межевой план?

Вновь созданный межевой план земельного объекта необходим, когда вам нужно передать заявление:

при регистрации земельных наделов в кадастровые органы;
в правовую организацию по учету отдельных элементов земельного объекта;
чтобы оформить выписку из кадастра;
в организацию ГКН для оформления изменений в земельном объекте;
в иных моментах, где межевой план будет служить правовым основанием.

В каких случаях потребуется межевой план земельной территории?

Данный документ будет полезен при совершении таких действий с земельным объектом:

Раздел объекта.
Проведение операций покупки или продажи.
Соединение земли.
Обмен земли.
Подарок земельной территории.
Создание договора аренды.
Юридическое оформление прав и другие моменты.

Создание и утверждение межевого плана земли

Если произойдут такие изменения с земельным объектом, как соединение, отделение, перераспределение, то их необходимо записать в план. Передача наделов от местного органа власти частному собственнику, также должна быть отображена в межевом плане. Также корректировка необходима, если выделяется доля из общей собственности земельной территории. При выполнении уточняющих кадастровых мероприятий на земельном объекте, информацию необходимо отобразить в документе.

Выполнение межевого плана участка, производится после геодезических исследований, которые выполняет сертифицированная организация. План состоит из двух частей:

В первой графической части отображен земельный объект с территориальными координатами и площадью. Здесь указывается информация о границах и местоположении земельного участка, данные о дороге, подъездных путях, подходах к нему.

Второй текстовый раздел содержит выписку о земельном объекте с заключением квалифицированного работника, выполняющего межевальные процедуры. Иногда эта часть содержит акт согласования границ. Полный объем, вид оформления определяются государственным органом.